『SYLA-FUNDING』とは？

■不動産クラウドファンディング『SYLA-FUNDING』とは
「SYLA FUNDING」では、IoTとデザインで驚異の入居率99.8％を誇る当社の自社ブランド「SYFORMEシリーズ」の中から投資家自身が物件を選択し、投資家自身が自ら投資ポートフォリオを組むことができます。

物件の詳細はもちろんのこと、実際の現場の写真を豊富に使用し、投資に必要な情報を積極的に提供することにより、 対象不動産に対する透明性高め、投資家が納得した上で投資申込をできることがSYLA FUNDINGの大きな特徴の一つです。

■預貯金より高い分配金
当社は「SYLA FUNDEING」を通じて、貯蓄から資産運用という認識を広めるために、 不動産投資のハードルを下げ、新しい資産運用のツールとしてご提供致します。

■投資に対するリスク
当社の過去10年間の投資実績はディフォルト率0％となっておりますが、更に投資への安全度を高める仕組みとして、利息計算期間ごとのリターンは投資家から優先的に分配、売却時などに損失が発生した場合には当社から優先的に負担する、優先/劣後方式を採用しております。

J-REITや株式投資とは異なり、投資元本評価がマーケットに影響されにくく、資産価値の変動が低いことも特徴です。これまでの不動産投資は、富裕層や高所得者向けの投資であり、一般的にはハードルが高いというイメージがありましたが、「SYLA FUNDING」がオンライン上で気軽に安定的なサービスを提供することより、従来の不動産投資のイメージを払拭し、誰でも手軽に始められる不動産投資を実現します。

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。すなわち、不動産評価額が運用開始時評価額の30%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。（優先出資:劣後出資 = 70:30の場合）